现在农村居民家家都赚了钱，除了在城市购买商品房，他们内心深处想着终究一日都要回到农村，漫步孩童时父母家人一起生活的地方。回家建农村别墅效果图，申请一块地来建新房，一是改善一下居住的环境，二是政府也支持新农村的建设，对农村建房都有些好的政策支持。像有些地方是一户支持一到两吨水泥之类的。

建房实景图

 

建房设计效果图一

现在就由“找图纸网”来为大家详解下农村宅基地怎样申请。

农村建新房一种是拆了旧房子在原旧址建设。第二种是旧址不适合居住新申请一块地来建设。今天“找图纸网”来给大家介绍一下农村居民如何申请办理宅基地及建房手续 。

（一）农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米，很多地区还会根据家庭农业户口人数计算宅基地使用面积（比如一个户口用地按30平方米计，四口之家就能按120平米建房），建几层就是自己的事情；

建房设计效果图二

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

（二）农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

（三）农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

建房设计效果图三

建房设计效果图四

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

发送福利了，其实很多省份农村建房国家都是有资金补贴的，特别是贫困家庭补贴都是不错的，据小编所了解到的情况是几千到几万不等，具体情况可以咨询下建房当地村委会。

转载请注明出自图纸之家网：https://tuzhizhijia.com/ 千套别墅设计带别墅图片