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农村自建房打地基的费用是多少,需要注意哪些问题?

 地基与基础是房屋最重要的部分。那么现在农村自建房打地基的费用大概是多少,打地基时需要注意什么问题呢?

1.费用

地质硬,地势平的不费钱,地质软,甚至是坡地上建房,地基就费钱了。像一百二三平的房子,地基两三万就搞定,但有些地方,这样的地基就要6~8万。浙江这些沿海地区,地基得挖下去十多二十米,光弄地基就得十万以上,但在我们老家,人工费和建筑材料费比较低,所以1~2万就可以搞定地基了。

农村自建房打地基的费用是多少,需要注意哪些问题?

农村宅基地盖房子,村委会收不收取费用?

农村宅基地建房,村委要收钱基本是不可能存在的,但申请宅基地建房必须向村委会提交申请。如果在申请宅基地建房的过程中,村委会要求土地使用者缴纳费用的话可以问其要费用缴纳的依据,并要求村委会开具发票证明。

宅基地建房

宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。

农村自建房打地基的费用是多少,需要注意哪些问题?

《土地管理法》第四十三条规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。”由此可见,城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的,一旦发生产权纠纷,理所当然不受法律保护。

宅基地作为与房屋不可分割的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说,宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。

农村自建房打地基的费用是多少,需要注意哪些问题?

宅基地建房费用

(1)申请宅基地:向村委会提出申请,说明家庭住房状况,要求村里安排宅基地——一般不用花钱。

(2)批建:有了宅基地以后,向村委会提交建房申请报告,填写建房审批表,在村委会批准同意后, 报乡(镇)城乡建设办公室批准后就可以建房了——一般不收费,假如收费也很低。

有些地方怕村民少批多建,会收取一定数额的保证金(在房屋建好后,确认未违建后归还)。

能批宅基地自己建房,就是国家通过乡(镇)政府、村委会在政策上给你家的帮助(如果你家生活很困难,那就要另行向村里、镇里或民政部门提出困难补助申请了;如果你家生活很困难,建不起房,且又租不起房,可以向村里申请给予照顾)

农村自建房打地基的费用是多少,需要注意哪些问题?

2.注意事项

要想既安全,又经济,要注意以下几点:

1.地基一定要到持力层。注意,地基是指底面的土,房屋的基脚叫基础,具体施工时,最好先用挖掘机在四大角挖探坑,看看土质情况,再根据情况,及时调整方案。

2.需要保证埋置深度。一般来说,两三层的房屋,只要不是淤泥塘和垃圾填埋坑,1.2米至1.5米是适当的,少于这个深度,即便是地质情况良好,也不能保证安全,这里面涉及到地下水和抗倾覆的问题,具体就不展开了。

3.注意安全和经济的平衡。为了经济,砖混结构就采用砖基础,不需要采用钢筋混凝土,框架就采用独立基础,不要动不动就浇筑巨大的钢筋混凝土结构,小筋密布,才是合理的。过多的钢筋,既浪费,又往往造成超筋破坏,适得其反。最好,找个专业人士指导,否则,钱往往花在不该花的地方。

4.施工过程中,需要完全清除软弱地基,包括淤泥,杂质,垃圾,松土,确保施工质量,遇到高低不平,坑洞等情况,要按照施工规范处理,一般,采用换填等方式足够应付。

目前农村自建房,一般情况多采用条形基础,或是条形基础和独立基础结合,条件基本满足在一般老宅基地上做两层建筑;地质条件一般、3层内的自建房,可考虑井格基础;地址条件差的水田、泥地则可做筏式基础;地址条件再差一点的,如水塘或地震地震频发地区的推荐桩基础。

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