图纸之家-专注别墅设计/施工18年!
主页 > 农村房屋设计图 >

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

 清明小长假即将到来。下个月,楼市中的房子设计图新盘亮相、老盘加推的节奏将会明显加快。

下阶段,将会有哪些新项目入市?产品有哪些亮点?原有的热点项目加推时会有什么新的特色?

这些问题,很多有购房计划的朋友都非常关注。

接下来,姜Sir会把关注重点放到一些热点地块、优质产品和特色服务上,努力从各个新盘那里搞点还没公开的内部资料,给大家捞点干货。

认为解读单盘就是纯软文的,可以自动回避了。

很久都没有讲户型了,今天我们来说说联排别墅。

熟读姜Sir文章的朋友应该知道,Sir最推崇的户型设计理念,就是“薄、透、漏”——尽可能大的开间和适度缩短的进深

因为,在天津这种纬度的城市,这种设计意味着更大的采光面、更多的房间开窗以及更好的通风效果。

从去年起,这种概念也在天津流行开来。据姜Sir了解,今年还将有更多项目的户型采取“四开间朝南”设计。

不过,这种“薄、透、漏”结构,一般在洋房中应用的最多,高层次之,联排别墅中极少。

受容积率、地块条件和户型面积所限,天津之前150-250平的联排别墅产品,主流户型设计大都采取以下布局:进深远大过面宽,似一条狭长的走廊;客厅南向,厨房北向,楼梯在中间

尤其是面宽方面,经济型别墅为了压缩总面积,最小有做到4.8米的,最近一些年才扩大到6米。虽然有所进化,但基本只能是一开间朝南,最多可以在北向放置一个老人房。

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

随着市场发展,有些项目的联排户型,开间也有所增加。比如,正荣润璟湾联排户型开间达到了8米,融科伍仟岛部分联排户型达到了9米。

这样,基本可以实现双开间朝南,南向一楼可以增加一个老人房。

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

去年,天津龙湖天宸原著亮相,推出的联排别墅产品,整体布局又一次进化,先拍扁,再抻长,使得天津联排户型的面宽首次大过了进深,真正实现“薄、透、漏”。

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

老规矩,还是用CAD版的建筑设计户型图来给你讲解。

虽然看着有点乱,但每一个尺寸都标注详细,所有家具都是真实比例,绝对不会欺骗你的眼睛。

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

天津龙湖天宸原著这款联排户型,总建筑面积分为235平方米和210平方米,地上三层,地下一层。总体进深只有8.1米,开间却达到了11米

这个数字,应该是截至目前天津楼市各个联排别墅项目中,进深最短、开间最大的了!基本上是把传统的联排别墅户型给横了过来。

这样设计有什么好处呢?先给大家归纳一下:

  • 三层别墅每一层都可以做到三个开间朝南;

  • 所有功能区都是全明,消除了暗卫,连楼梯间也都带窗户;

  • 首层外面的私家独享景观带可以做得很大。

先来看一下一层平面图。

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

北向入户,会有一个独立的玄关。

要知道,目前市场主流的联排户型受整体开间所限,是很难做出独立玄关的,很多都是直入客厅或厨房。而天宸原著这款户型,独立玄关面积有2.55平方米,有充足空间可以摆放鞋柜、布置迎宾景。

而且,因为面宽足够,因此能实现很多舒适度非常高的设计点。

比如楼梯间可以布置在北向,这样就有了独立的采光和开窗。通常,这种设计通常只有独栋和双拼别墅才能做到。

此外,受面积限制,很多经济型联排的楼梯又陡又窄,宽度大都在90公分以内,甚至还有低于80公分的。而这款户型的楼梯宽度放到了1.05米,虽然仅仅多出15公分,但却大大增加了舒适度。

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

比如,南向可以增加一个老人房,让腿脚不便的老人不必再承受上下楼之苦,还能每日在自己的房间里享受灿烂的阳光。

而且,老人房紧邻一楼卫生间,卫生间还是北向带开窗的。这样老人半夜上厕所就非常方便。

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

一楼最抢眼的,莫过于开间高达8.8米的超宽横厅!这个尺度,在目前的天津别墅市场中也算得上是首屈一指。

两面超宽的落地窗,把院中景色最大限度地引入室内,令整个一层拥有了极佳的采光性和通透性。横厅布局,消灭了走廊,减少了面积浪费。

更主要的,南向客厅面积将近35平方米,配合北向5.76平方米的厨房和8.68平方米的餐厅,整个一层公共区域面积将近40平方米。如此阔绰,增加了无限种使用上的可能。

比如,家里有baby,可以把横厅一分为二,一半留给小朋友爬行学步,大人看可以一边做饭一边关照小孩;喜欢下厨,就把原来的餐厅改为西厨,设置岛台,在客厅东侧搞一个阳光餐厅;爱开趴梯,干脆利用整个客厅做一个超大会客区。

而且,别忘了,客厅部分有将近18平方米的部分是双层挑空的,这可是大独栋才有的赶脚。

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

再来看看二层平面图。

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

北向坡屋顶缩进一部分,令二层面积较一层有所减少,但丝毫不影响功能性。

楼梯东西两侧的两个房间,可以用作儿童房和客房,面积分别在14.1平方米和15.8平方米。中间的起居厅,刚好够两个孩子在此玩耍。

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

如果家里人口多,也可以把客厅挑空部分搭上楼板。这样,二楼就可以增加三个房间,而且全部是南向的。其中,二楼主卧套的面积将近33平方米,独立卫浴、独立衣帽间等等,都能实现。

最后来看看三层平面图。

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

整个三层,集合了卧室、卫生间、书房、衣帽间、储藏间五大功能,就是一个主人的全功能套房。

卧室面积将近20平方米,开间将近4米,将舒适感做到极致。北向半坡屋顶下的空间,正好改成超大衣帽间。

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

上楼梯后正对的空间,可以做成主人独享的阳光书房。如此,睡眠、工作互不干扰。在样板间,这里是女主人的工作间,这也是龙湖营销上的惯常技巧:利用女性思维,打动女客户。

东侧的阳光主卫,洗手台、马桶、淋浴、浴缸四件套一应俱全。北向空间还可增加洗衣房或储藏间。当然,如果还不满意,干脆全部打通,在窗下安一个超大的按摩浴缸。

最后再提一句,这款联排户型除了200多方的销售面积,另外还有一部分隐含的赠送。赠送在哪里?感兴趣的童鞋可以去样板间看看。

8.8米大横厅、三开间朝南……这款“薄透漏”的联排别墅耐人儿不?

龙湖的这款户型,姜Sir去年8月份去苏州踩盘时,在苏州龙湖狮山原著曾经看过,写下了《40℃酷暑下踩盘狮山原著,却没想到你是这样的龙湖!》。

当时的感觉很惊艳,尤其感叹这种进深小于面宽的设计,改变经济型联排别墅的既有结构。没想到很快,龙湖这款户型也在天津落地了。

其实,除了龙湖这种“薄透漏”布局外,其他城市还有很多设计特别有特点的联排户型,比如像L型合院、“独联体”、迷你小别墅等等产品,早就摆脱了传统联排兵营般死板布局的印象。

姜Sir也特别期待他们赶快进津,给天津购房人多点优质选择。

最后是插播广告时间。

据了解,天津龙湖天宸原著的联排户型总计96套房源。4月中旬将会面市48套,目前正在排卡阶段。

您是否想自建房,
找不到满意的图纸
不用愁!
加微信tuzhi531
给您推荐合适的款式
我们有各种尺寸/样式的图纸可选,拿到即可施工,还可根据宅基地1对1定制出图
== 加微信查看更多图纸 ==
  • 加微信号
    tuzhi531
  • 拨打电话
    13043127732(点击拨打电话)
  • 转载请注明出自图纸之家网:https://tuzhizhijia.com/ 千套别墅设计带别墅图片

    热销图纸
    带车位的乡村二层别墅建筑结构设计图,全套施工图140平
    带车位的乡村二层别墅建筑结构设计图,全套施工图140平
    欧式三层楼中楼别墅设计图纸带车库(含外观效果图)
    欧式三层楼中楼别墅设计图纸带车库(含外观效果图)
    私人二层中式四合院别墅建筑设计图,新农村经济实用户型
    私人二层中式四合院别墅建筑设计图,新农村经济实用户型
    农村17万元一层自建别墅设计图,外观简洁,户型方正
    农村17万元一层自建别墅设计图,外观简洁,户型方正
    80-90平米自建楼房设计图,农村小别墅经典户型图
    80-90平米自建楼房设计图,农村小别墅经典户型图
    豪华农村带露台三层楼房别墅设计图纸,占地200平方米左右
    豪华农村带露台三层楼房别墅设计图纸,占地200平方米左右
    230平方农村双拼别墅设计图,26x11米自建房屋户型
    230平方农村双拼别墅设计图,26x11米自建房屋户型
    经典农村三层楼房设计图,10个不同尺寸户型,各种户型供您选择
    经典农村三层楼房设计图,10个不同尺寸户型,各种户型供您选择
    三层带车库楼中楼建房别墅图纸,占地130平米左右,户型室内布局
    三层带车库楼中楼建房别墅图纸,占地130平米左右,户型室内布局
    130平方米复式三层别墅房屋设计图,含外观效果图
    130平方米复式三层别墅房屋设计图,含外观效果图

    推荐图纸

    最新文章
    热点文章
    随机文章
    加微信选图纸:tuzhi531