买别墅:别忘看看邻居的户型
时间:2016-07-03 10:41 作者:图纸之家 点击:次
买别墅,房型是购房者关注的重点之一。翻开一本本精美绝伦的售楼书,购房者最先关注的往往是房屋平面图。为便于察看,不少房产商制作各种房型的单个平面图,用以突出该房型,增强房屋平面图的视觉效果。
如此安排房型图固然给购房者挑选房型提供了方便,但是现今的新建商品房大多为期房,如购房者不仔细察看,不注意相邻单元的房型图,则有可能留下购房遗憾。
有些单元朝北的房间装有朝南的窗户,购房者如单看本单元的房型图,可能以为户户朝南,每间房间都充满了阳光,这时就需细细察看相邻单元与本单元的关系。在一般情况下,这种朝南的窗户都是假朝南,因为结构的关系,其朝南的窗户都向北退缩。如果东西两侧都有相邻单元,则会遮挡阳光,影响其受阳光照射的时间。
有些购房者非常注重自家住宅的隐私权,买房时若单看本单元的房型图可能疏忽其特别要求。这类购房者应要求房产商出示房屋当层的平面图,其相邻关系则一目了然,尽可避免种种尴尬,诸如:有些房型的卫生间窗户与邻家卫生间窗户正对,且相距仅三四米;有的客厅窗户与邻家主卧卫生间窗户相对;还有的站在邻家的阳台上可窥见自家的卧室。这些不和谐的设计关系都会令购房者入住后感到不方便。
总之,要真正了解所购房屋的平面结构和别墅平面图,别墅户型图,就一定要清楚相邻单元对自家房型结构的影响。一旦选中满意的房屋签订预售合同,购房者可要求房产商在合同附件四(该房屋相关情况)中附上所购房屋当层平面图,确定既定的相邻关系,以维护自身权益不受侵害。
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