翻过下半年第一个月的篇章，七月在匆忙步履间挥汗而过。岛城七月的楼市如同这炎炎夏日般的“热烈”，根据锐理新媒体数据统计，7月份青岛新建商品房成交环比同比实现双升，但是均价却有所下降。

7月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

7月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

根据锐理新媒体最新出炉数据显示，7月份青岛新建商品房成交14037套，同比上涨5.33%，环比上涨14.61%；7月份新建商品房成交面积为1590064.53㎡，同比上涨6.71%，环比上涨22.26%。住宅方面，7月青岛新建商品住宅成交11214套，成交面积为1313344.46㎡，同比分别上涨3.78%和6.09%，环比分别上涨32.82%和29.67%。

从各区成交情况来看，7月份胶州市新建商品房成交2181套，成交面积为249279.2㎡，冠居青岛各片区成交的榜首；老胶南市以成交新建商品房2103套，成交面积为215808.81㎡的成交量紧随其后；位列第三的是即墨区，新建商品房成交1712套，成交面积为213845.41㎡。另外，黄岛区、城阳区、平度市及莱西市新建商品房成交也均过千套。

从同比数据来看，7月份成交涨幅最高的市南区，276.85%；降幅最大的则是城阳区，下降41.89%。

环比来看，成交涨幅最大的是高新区，上涨164.94%；降幅最大的是胶州市，环比下降41.14%。

价格方面，7月份青岛新建商品房成交均价为13731元/㎡，同比上涨24%，环比下降9.14%。其中新建商品住宅成交均价为13171元/㎡，同比上涨23.3%，环比下降7.24%。

7月份青岛新建商品房价仅有胶州市、平度市和莱西市三个区域均价没有过万元线，其余区域均价均超过万元线。7月份市南区新建商品房均价达33898元/㎡，均价虽仍居青岛各区市榜首，但价格仍有所下降，同比下降7.62%，环比下降11.07%，崂山区和四方区紧随之后，房价最低的仍是莱西市，新建商品房均价为5597元/㎡，同比上涨1.63%，环比上涨2.27%。

近日，在《山东沿海城镇带规划(2018-2035年)》中，适时推进胶州撤市设区的消息更是掀起了一波热潮，该区域机场迁入、单价低、不限购等原因更是吸引了众多购房者的目光，未来胶州楼市又将掀起怎样的热潮，让我们拭目以待吧！

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