中国税种有很多，其中一个税种，叫房产税，这是一个备受关注的税种。那么，房产税怎么收呢？是按面积，还是按房产数量来征收呢？其实，现在中国只有上海重庆试点征收房产税，其他城市还未开始征收房产税，所以征收标准还未公布。

中国或2020年全面征收房产税不过，有传言称，2018年房产税即将开征。对于这个观点，可信度又有几分呢？上星期，个税大修审议，不少人认为会推进房产税立法。从这可以看出，现在房产税还在立法阶段，而且这个阶段可能持续很久时间。按照这样的时间推算，2018年下半年推出房产税的可能性不大。既然中国全面征收房产税没那么快，那么我们先看看上海重庆试点征收房产税，是如何征收的？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税征收标准有从价或从租两种情况：1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；扣除比例为10%-30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

未来的房地产税有哪些基本特征？一是按照评估值征税。对于所有的工商业住房和个人住房，未来需要建立一整套的评估体系，包括有公信力的房产评估机构、不动产登记制度。二是有税收抵扣，保障基本住房需求。未来需要清楚界定居民“基本住房标准”，以确定房产税的免征条件。也会有税收优惠或扣除标准，对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免。三是房地产税由地方自主征税。未来房地产税归属地方税，收入归地方政府。地方政府用这些收入来满足教育、治安和其他公共支出，替代现在从政府性基金中列支的费用。四是具有完备的税收征管模式。对于一个全新的税种，要想顺利的在全国进行推广并取得预期效果。一方面，需要通过各种渠道对纳税人进行“培训”，让纳税人充分了解相关的规定；另一方面，也需要积极采纳纳税人的建议和指导，使双方尽可能的削减信息不对称。在开征之后建立房地产税监督机构，建立纳税申辩制度。为保证房地产税的公平客观，对房地产税的采集及使用都需要监督，纳税人有途径提出异议和申诉。模式完备才能保障征税公平。房地产税改革，要坚持立法先行，做好立法再提征收，由于工程浩大，预计2020年立法会初见成效。

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