没产权的房子，游离在监管范围之外，怎么管？

进一步处理，风险太大，全国小产权房面积约60亿平方米，怎么才能走上正轨？

这种进退都不行的情况下，想起邓爷爷说过：“我们这一代人解决不了的事情，相信后来人比我们更有智慧”。

小产权房的处置，就在等那个叫做智慧的东风！

二、房地产税困境：收也怕，不收更怕

对于税收，百姓和政府之间从来都是对立的态度，政府是闻税而喜，老百姓是闻税而忧。

但房地产税显然打破了这个铁律。

从房地产税提出到现在，已经不少年了，终于要实施了。

房地产税面临三个难题：

（1）能不能，该不该征收房地产税，至今依然争议不断。

（2）房地产税征收触及利益集体太多，哪个被判的官员不设计房子？哪个银行个贷数额小？你让房地产商怎么办？让多套房的业主怎么办？

（3）收少了补不了土地财政的缺，收多了怕收不上来。

小产权房跟市价存在3倍左右的估值差异。收你点房地产税，让你转正，你的资产马上翻3倍，你乐意不？我估计很多人得笑醒了。不怕你不缴，就怕你不收，借钱都给你缴齐喽！

阻力？房地产商不盖小产权，炒房团不炒小产权，银行没有为小产权贷出过一分钱，官员谁放着商品房不要，去囤小产权房？说到底就是一句话，没阻力。

所以，只要不是特别出格的小产权房，前面只有三条路，要么等着征收房地产税（税率高）给你证书，要么被集体或企业收购当作保障房、集体租赁住房，最后就是一直就这么搁置。

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