虽然现在自建房多以三层结构为主，但是多一层就要多一层的费用，而且，二层的结构能基本满足多数家庭的住房需求，再加上现在很多年轻人的生活和工作重心在城市，家里只有老人和孩子留守，建的太高就增加了老人的生活负担。二层的建筑虽然简单，但是温馨度和实用性更高。本期，我们推荐一款简洁的二层小洋楼，占地120平米，主体结构预算25万，6间卧室加书房的布局能满足三代同堂家庭的需求。

外观效果图：

外观简洁的四开间二层结构设计方案，建筑造型规整，设计温馨实用，外观装饰以简洁为主，装饰提供两种设计思路，一种如上图所示，两色外墙装错缝装饰，底层面砖大，上层面砖小，底层颜色深，上层颜色浅，层次结构分明，第二种效果附后，用文化石和深色外墙砖装饰，整体沉稳而且耐脏，并用白色涂料进一步做分层和门套窗套处理；建筑窗型宽敞大方，采光率高，预留小露台方便活动。

立面示意图：

设计尺寸：开间14米，进深8.6米，建筑占地121平米，总建筑面积224.2平米，建筑檐口高度6.4米，总高度8.4米。从细节上看，设计方案有着3.5米的宽敞入户门厅和玄关，非常的时尚大气，1.8米的正门入户也比一般的1.5米入户要宽敞一些，多达5米的大进深楼梯间，坡度更缓，方便老人和小孩上下，其余各部位尺寸基本合理。

平面布局图：

设计功能：建筑入户设玄关，宽敞的玄关做堂屋再合适不过，右侧紧邻客厅，建筑最右侧依次设计厨房、餐厅和储藏室，一层预留了两间卧室，一间临近楼梯间，一间临近卫生间；二层设计四间卧室，预留独立书房，或作为衣帽间、起居室都非常合适，另有一个卫生间和室外的小露台。

设计方案，外观装饰虽不豪华，但是适合农村的整体环境，内部功能布局虽没有健身房、棋牌室等的设计，却能体现最朴素的家庭生活，建筑整体结构和布局合理，上下层户型一致，施工难度小，主体架构预算25万，在大多数家庭的承受范围之内，如果能再加个小院，绝对是养老和休闲的温馨之所。

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