城市近郊区指的是位于城乡交错范围内的农村。近年来城市近郊区和城市之间由于城乡经济混合，城市和近郊区功能互补，界限逐渐变得模糊，城市对城市近郊区的影响特别强烈。由于城市化进程推进的影响，近郊区的人们的生活方式和思想观念都产生了巨大的改变，比如：年轻人群体喜欢大城市的繁华，喜欢喝酒蹦迪，看电影，追求新颖快捷的生活方式，追捧潮流和时尚；老年人喜欢聚在一起，下下棋，跳跳广场舞，逛逛公园等等；对于这些需求都要有对应的设施建设，旧的基础设施肯定已经不能满足人们的生活质量要求了。所以新农村的建设迫在眉睫。新农村建设第一件事肯定是建房，今天介绍一套新农村建设示范性住房。已经在浙江舟山广泛建设了，大家看一下觉得怎么样。

房屋信息

占地面积：80㎡

建筑面积：126.6㎡

开间进深：7.7*10.4m

主体结构：框架结构

建筑层高：3.2+3.2+2.0m

户型平面图

传统的舟山农家院落都是由单座房屋或者由正房、厢房及围墙围合而成 。不同于内陆的农居，舟山沿海，他们习惯海边的这种房子的布局设置。他们想要有大面积的客厅餐厅，厨房或院内想要安置数口大缸储藏腌制海产品和农产品，喜欢邻里之间的聚会互动，所以厨房和杂务院所需的面积较大。又比如建筑首层老人房的保留。

二层：布局设置实用性很强。

屋顶坡向庭院为雨水收集与回用提供了可能，可规划的设置雨水调节池，对自然下渗庭院雨水收集合理利用。

院落的设置增加了南向的采光面同时增加冬季日照的幅度范围。

夏季通风 :

白天关闭立面窗，完全打开通高的高侧窗，利用烟囱效应排除热空气，夜间温度降低，烟囱效应减弱，高侧窗开启可以带来适度的换气。利用院子可以使得穿堂风做到真正的穿“堂”而过。

冬季通风：

冬季寒冷，关闭所有窗，内部空气循环来降低建筑能耗。院落的设置以及高侧窗的使用增加了南向的采光，以获取了充足的自然光 , 都是为了使得自然光在室内分布均匀，达到设计照度。

院落式住宅一方面利用庭院和前院种植的树木或其他植被优化遮阳。另一方面主要在房子南侧开窗，山墙面（特别是西向）布置一些非重要空间减少开窗面积。同时东西向结合造型设置垂直绿化。

用白墙、灰瓦、景墙 、院中勾画出我们需要的建筑与院落，为新农居提供了休憩、交流、接触自然的舒适场所。设计建筑形体的过程当中充分考虑了建筑模型双拼的可能。为今后的农居房的双拼户户之间的组合布置留有弹性空间。也就是说规划设计中既可以把建筑作为单体考虑也可叠加组合。

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