有很多人在旧房翻新的时候遇到很多棘手的问题,但是又苦于不懂专业知识,对于一些专业的装修方法也是一知半解,这样其实对翻新工作是很不利的,就是因为很多的误解让房子的翻新工作埋下很大的隐患。

常见误解一，旧房的墙体到底能不能拆？应该怎么样拆？

其实旧房的墙体拆除问题已经困扰了大家很多年，其实这主要还是由房屋的结构形式决定的。如果想搞清楚房屋到底什么样的结构形式的话，可以找物业或者开发商索要别墅设计图来辨别房屋是何种结构形式的。如果是框架结构的话，墙体都是填充墙，这种类型的墙体的话是不承重的，我们可以按照我们的需求来对墙体进行合理的拆除。但是如果是砖混结构的话，墙体都是承重墙的，拆除前最好先请结构设计师来指导一下到底可不可以拆除。其实这个从专业的角度上来说，还是要看墙体的跨度是多少？如果跨度在2.5米以内的话，墙体的拆除基本也没有什么问题，但是如果跨度过大的话，就不可以随意拆除了，因为承重墙拆掉之后，上面的圈梁无法承受传给它的荷载而出现裂缝甚至断裂的悲剧，所以两层别墅设计砖混结构的房屋建议在结构设计师的指导下进行拆除！

常见误解二，旧房的墙面该如何处理？是不是直接涂抹乳胶漆？

旧房的墙面是经过了几年的时间的，如果时间不长，在2年之内的话，那么建议可以直接在原来的墙面上用砂纸清理干净，然后涂抹乳胶漆即可。但是如果时间在3~5年，甚至5年以上的话，切不可直接涂抹乳胶漆了，因为在这么长的时间里，原来的腻子已经老化了，如果直接涂抹乳胶漆的话，过一段时间腻子也会脱落的，这样反而得不偿失。此种情况建议把原来的腻子去掉，然后清理干净，施工一遍新的腻子，然后再进行乳胶漆的涂抹，装修是一定要一丝不苟的，处理的不好，以后会很麻烦。建议在翻新前做以下别墅设计图的准备工作，这样才好按概念和想法去做，否则装的半轮不类的，很难看！

常见误解三，旧房的卫生间有漏水现象，是否可以直接贴上地砖就没事了？

这种想法的人其实还是挺多的，因为地砖本身是防水的，所以很多人就想当然的以为贴上地砖乡村别墅图纸就可以相安无事了。其实不然，虽然贴了地砖，但是液体会从地砖之间的缝隙中渗透进去，时间长了，楼下的人家的卫生间就会遭殃了。对于这种问题其实还是很好解决的，只是有些人不愿意这么麻烦的去做，想省事。

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