此别墅占地尺寸12.2X11.2米，占地面积137平方米，建筑面积291平方米，总高度11.02米，共设4室 3厅 4卫 1厨 1车库 1家庭影院 1阳台

此户型是一个对称的造型，给人以平衡、稳定之感。落地窗、格子型的防盗窗、对称的坡屋顶，使别墅整体显得洋气、大方。那么，设计师是怎样将优先的空间最大化利用的呢？没错，那就是夹层的设计。

立面图：

大家看一下这个南立面的效果图，在房子的右侧是一个封闭式车库，设计师将车库设计成下沉式的，这也为上面的夹层争取了一定的空间。设计者从结构上入手，巧妙地通过改变结构柱、层高等方式，增加利用空间。然后二层在结构柱上稍作调整，与一楼没有完全对齐，是为了更好的利用二层空间面积进行功能区域的划分。一个夹层的设计就这样诞生了，设计师是不是很聪明呢？

平面布局图：

此别墅户型方正，布局合理、舒适。一层设有双车库、大客厅、开放式厨房餐厅、卧室和卫生间。在车库的上面，有一个夹层的设计，设计师在这里设计了一个家庭影院，安静、舒适、节约空间，不影响家人休息。

此户型是一个旋转楼梯的设计，从上往下看，造型很是优美。从楼梯上来是一个起居室，起居室的两侧分布着3个卧室，东侧的为主卧，由于夹层的设计，地面较高，通过一个台阶进入，是一个套间设计，设有独立的卫生间和衣帽间，私密性很好。

户型经济技术指标：

二层毛坯房工程预算：

此户型建造灵活，砖混结构框架结构都可以建造，砖混的较为经济，框架的抗震性好。