房子80万，基础15万，跨渠建别墅就是这么任性！
时间:2018-05-13 09:48 作者:图纸之家
江西周先生如今已是不惑之年，出外拼搏多年，如今在城市里也买了房。但在茫茫都市中，却始终没有“家”的感觉！
奔波其中，自己仿佛就是飘荡在大海上的一叶无根孤舟，不知所往，亦不知所归！
2013年回家过年的时候，眺望那片绿色的田野，那里没有大楼摩天、没有霓虹闪烁……心，却是异样的宁静。这里，才是自己的根、自己的家啊！
遂决定在老家盖栋房子，逢年过节有个落脚之处，以后自己老了就回家过田园生活！
宅基地位置不好，刚好横跨一个5m宽的农田灌溉沟渠，在这上面建房子，可真是不容易！
专门在网上找设计师花了4万多做了建筑、结构、水电全套图纸，挺贵，可惜那时候还没有“图纸之家”，如果让“图纸之家”做，2.6万也就够了！
总的来说这个钱花的还是值得的，房子很漂亮，布局也合适。虽然西侧紧挨邻居不好施展，但东侧开放做了很多阳台，休闲空间充足。
平面图：
宅基地主体加庭院共500平，房屋开间14.6m，进深15.8m，加地下室有5层，建筑面积共888平，很吉利的数字。
▲地下室双车库1影音室1土灶1卫1晒台
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▲一层2卧2厅1厨1卫1娱乐室1阳台
▲二层1套房1卧室1厅2卫1书房2阳台
▲三层2卧室2备用房1茶室1卫2阳台
▲四层1佛堂1设备间2露台
共8室6厅6卫2书房1娱乐室1茶室1佛堂双车库1家庭影院。功能丰富，居住舒适。
施工：
这栋房子基础施工是最艰难的地方，首先把河道挡起来，挖机清除淤泥直到实土层，然后挖基坑做了24个大承台钢筋混凝土独立基础。
独立基础独立柱完成后，分层回填压实三合土至河床底部标高，然后现浇混凝土底板作为河道。这样，水流更顺畅，也是对基础的一种保护。
▲大承台独立基础
知道基础施工肯定会花不少钱，但没想到，弄完一算竟高达15万！实在是出人意料。
基础完成后，预留一定的过水高度在独立柱上整体现浇连续圈梁，这样满足了过水的同时，地下室底板与水面有一定的架空空间，有利于地下室防潮。
▲基础架空层
房屋主体是框架结构，架空层完成后浇筑地下室柱、梁、板。为保证安全，设计师采用的是“肥梁胖柱”的策略，经济为安全让步！
▲地下室主体施工
钢筋配置上，框架梁上下2层共6根直径为20mm的HRB400螺纹钢主筋，框架柱则是10根纵向主筋，做的非常结实。
楼板则是直径10mm的螺纹钢间距150mm绑扎而成的钢筋网。混凝土浇筑前都用碎石块将钢筋垫起2.5~3cm的距离作为保护层。
▲框架梁、板、柱钢筋绑扎
▲整体现浇梁、板、柱混凝土
▲振捣密实
▲洒水养护
一层主体同样是框架结构，不过随着层高增加，梁、柱的钢筋用量减少，用合理的支出做出理想的效果，这是策略！
框架梁的主筋改为下3上2的5根主筋，框架柱主筋则只有4根了。楼板钢筋不变。
▲一层主体配筋
檐口悬挑板部位钢筋为上部受拉，钢筋应在楼板的上层，这里施工队处理的很好。同时，钢筋绑扎过程中，按水电设计要求预埋管线。
▲一层主体现浇完成
二层往上，为便于施工，采用的是框架结构的配筋，砖混结构的工艺，先砌墙，再浇筑混凝土。
▲二层主体施工
▲三层主体施工
▲三层楼板配筋
▲主体施工完成
坡屋面采用轻质木屋顶安装深红色琉璃瓦。
▲坡屋面施工
封顶后，内外墙挂网抹灰并安装断桥铝中空玻璃保温门窗。
▲挂网抹灰、门窗安装
▲室内挑空客厅
考虑到挑空客厅采暖制冷不易，用聚苯板做了外墙保温隔热层。这样不仅能节约电费，而且居住更加舒适！节能环保嘛。
▲侧墙隔热层施工
▲外墙隔热层施工
隔热层完成，再次挂网抹灰，喷涂真石漆装饰。这样，整栋房子就建完了。
▲外装完成
对比效果图，把前面的入户楼梯处理下，是不是完全一模一样？
造价：
整栋房子耗时一年多如今终于可以入住了。不含室内装修费用，主体设计、施工一共花了80万出头，河沟上能把房子建成这样，真是不容易啊！
虽然花费颇多，但人生百年又能盖几次房？甚至可以说是可一不可二的事情，宁可前期多花点钱做好设计，一次性建结实，也不要后期修修补补的烦心！你觉得呢？
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