购房时如何区分露台和阳台

人们在购房的时候总会去新房的现场去看房的，然而在看房的过程中有些朋友们很难区分露台和阳台。其实这些在购房的时候都是有讲究的。在别墅设计图里，阳台是要算房产面积的，而露台不是算到房产面积内的。所以大家在购买房子的时候一定要看好有没有阳台和露台等，因为露台的话一般都是不用花钱买的，所以找有露台的房子相对来说是比较占便宜的。只是想要露台的房子的话一般都是层数比较高在顶层的，因为只有在顶层才能享受露台的便利。

那么露台和阳台到底是如何区分的呢？下面小编就来分析一下其中的区别。如果是在屋外但是上面有顶的结构一般称做阳台，而阳台又分为外阳台和内阳台的。外阳台是指在屋外但是阳台外没有用窗封起来的阳台。内阳台是指在屋外但是用窗封起来的阳台。而这两种阳台在别墅设计图中的面积算法也不同。如果是内阳台的话，全部面积都算入房产建筑面积。如果是外阳台的话，那就是把面积的一半计入房产面积。而如果是露台的话，那就全都不算入购房面积了。这是为什么呢？因为从专业角度来说，露台是不可以作为人们居住的地方，所以别墅设计效果图其空间都是不算入购房面积的。而阳台是可以作为人们居住的场所的，所以要按其形式来算入一定的建筑面积的。所以说，如果在买房的时候有较大的露台的话，那肯定是优惠的。露台越大，以后越便利。露台上可以晾晒衣物等，或者堆放一些轻质材料什么的都是很好的场所。

露台还是一个可以作为休闲娱乐的场地。在露台上可以种种花，养养草什么的，可以增加人们的休闲娱乐时间，都是人们普遍喜欢的地方。如果条件允许。露台还可以利用起来，比如在露台上搭建一个轻质的钢结构阳光房，对于底下的结构来说不需要承受很大的荷载，这样就不用担心露台的承重问题。阳光房的好处是比较多的，可以在阳光房中做个洗衣间什么的，或者是用来放个乒乓球桌什么的都是很好的利用价值。其实在别墅设计图中，阳光房的荷载是比较小的，因为钢材的荷载是很轻的，还有玻璃的话也是很轻质的材料，所以不用担心承重问题啦！但是如果在比较正规的小区的话，还是不建议做阳光房的，因为物业检查的比较严格，所以如果建了阳光房被物业查到的不允许的话，就会造成损失了，如果只是放些花花草草的肯定是没问题的。所以如果确实想要建个阳光房的话，就要别墅施工图先去物业那里咨询的，如果可以那就没什么问题了，如果不允许的话，就不要去花那个冤枉钱了。

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