独栋别墅设计：

一.我们先来看一下商业楼盘开发的建筑设计情况：

• 面积：

商业楼盘的面积一般都是几十万平米，或者几百万平米，超千万平米的大型楼盘也有。

• 收费情况：

早些年的设计收费是在100元左右一平米，后来竞争激烈降到50元左右一平米，前几年也有耳闻极个别的甚至10-20元一平米。

二 再来看一下，农村自建房别墅的情况：

• 面积：

  农村自建房或者乡村小别墅的面积一般在300-500平米左右。

• 设计需要的时间：

  一般在45个工作日左右，如果修改次数多时间花费更久。（建设计是要经常修改的，改个十次八次很正常）

• 工作内容：

  乡村自建房图纸包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、外观效果图等。一般需要5-6个不同专业的设计师合作才能完成。设计的工作量很大，一般一个团队一个月的设计能力也就在5-6套左右，再多就做不过来了。

三 可能承接小别墅定制设计的单位或者个人

• 目前乡村自建房小别墅定制设计，设计院都不愿意接，价格高了，客户很难接受；价格低了，要亏本。

• 有一部分在设计院上班的，兼职做农村小别墅设计。价格相对低廉，但完成时间及完成质量无法保证（他们甚至在上班时间都不能接客户电话）。

• 现在市面上做自建房小别墅设计的，主要是一些小工作室。但普遍都是不怎么赚钱的（包括我们房先生设计团队在内）。这一行利润很低，做的再好，顶多也就是一个中产阶级。

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