已经建好的农村自建房没手续怎么办？
时间:2018-03-27 09:32 作者:图纸之家
笔者还是建议你，既然已经建好了，那就赶快补齐手续吧！以免后期因为手续不全而被有关部门强制拆除！
耕地不能随意建造房屋！
笔者了解到，很多农村的朋友有一个误区，那就说觉得自己在自家的耕地上盖房属于天经地义，理所应当！其实不然，因为在我国农村地区，盖房子用的宅基地叫做建设用地，而我们用来耕种的土地叫做农业用地！不管是农业用地还是建设用地，其增加和减少都是要经过土地管理部门的严格限制的！如果未经允许的情况下私自在耕地，也就是农业用地建造房屋，这可是破坏耕地的行为，是违法的！
所以，在这种情况下建造的房屋自然也就是违章建筑，被依法拆除也是在情理之中。
违章建筑请尽快补齐手续！
虽然现在国家严令禁止占用耕地来建造房屋，但是笔者深知一栋楼房对于一个普通农村家庭的重要性，这是很多农村人一辈子的心血，如果被拆除的话虽然合理合法，但是有些没有人情味。
所以，笔者打心底里建议你尽快补齐相关手续，哪怕是花点钱，把之前的宅基地转化为耕地，也要把建造好的房屋保住！以免后期真的被依法拆除时追悔莫及。
望周知！让自己的亲属、朋友了解。
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建好的农村自建房没有手续怎么办？作为常年生活在农村的小伍，对于农村自建房的了解可以说还是比较了解的，去年三叔家建房，小伍也是自始至终在帮忙，随着农村自建房制度的日益完善，在农村建房首要任务是把手续弄好，不然接着的有很多的后续的麻烦要处理。对于农村自建房的问题，今天就带大家一起了解一下。
如果农村自建房建好了没有事先办手续应该怎么补救，首先你要明确手续是不可以避免的，如果不补办相关的证件，那么你这栋房子就是违规建设，随时都可以拆掉的，最后岂不是得不偿失，因为怕麻烦反而带来更大的麻烦。
办证的话一般需要规划许可证、建筑许可证等。另外，就是你要明确你的这栋房子是不是真的符合条件建设的，如果不符合条件建设的，那么就算办了手续还是要拆除的。另一种情况就是有些农村自建房是祖传下来的，因为上几代就因为一些原因而没有办理过相关手续，那么现在需不需要办理？
只要你的祖屋是合理继承的，那么也是需要去补办手续的，另外如果政府因为规划需要而拆迁而你还没办理手续的话，也是可以得到相应的补助的，不过还是把手续办了比较稳妥。如果你要把祖屋重新建设，那么要求就和新建的自建房一样了，需要符合一定的条件。
最后要说一下的就是，如果没有一些手续拿到相关证件，那么最后你要办理房产证的时候也是行不通的。如果你对一些流程不是很熟悉，可以去当地的房产局了解一下，在他们的指导下把应有的手续都办理好。
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如果是本村自建房且拥有本村户口，首先向村委会提出申请，初审之后向乡政府提出申请。
根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
在农村建房必须是有本村户口的村民，个人要向村委会申请划定房场，划得房场后向乡镇政府递交建房申请书，乡镇政府审核同意后再报县级政府的土地管理部门批准。然后，凭县级政府的发给的宅基地使用权证，向建设规划部门申请建筑规划，再凭以上手续由乡镇政府“放线”，即可施工了。施工结束后，由规划部门验收合格后，凭以上手续到房产部门办理房产证。
现在山东新农村正在办理产权证，根据航拍图和村民申请来妥善处理。
我们家就有两处宅子，一处老宅子，有手续；一处新宅子，没手续。为什么会出现这种现象？当时，房屋测量时，我们家里只有这一处老宅。但老宅年久失修，破败不堪，周围的邻居差不多搬走了，种地又远，家里人也舍不得老宅，几十年了，有感情。权衡利弊，采取权宜之计，自建了新宅。测量过后建的，自然没有手续，以后怎么办？
经常也有人问起房屋确权的事，因为时隔快6年了，老宅子手续被收走了，新宅还没法办理手续。有的宅基地证发了，有的没发，每个地方的情况不一样，政策执行力度、进度不尽相同。
就题主所问，有三种情况：
1、房屋建在老宅子上，且只有这么一处宅基地，自然有证，还没有领证或发放的，那么到当地乡镇咨询、补办宅基地证即可；
2、房屋建在新宅基地上，合情合理，老宅又没有回收，那么得等国家政策处理方案，目前还没有实施措施。
3、如果你的房屋是用于私建乱建，非法圈地，占用土地所得的非法建筑，那么国家是不会给你房屋确权的。
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