农村的宅基地可以过户给城里的儿女吗？
时间:2018-04-19 10:50 作者:图纸之家 点击:次
您好，宅基地过户一般有3种最主要的情况，每种情况对于过户要求稍有不同，下面我们一起了解下。
1.房屋继承过户
虽然宅基地的集体所有的属性决定了其不能被继承，但是考虑到地上房屋以及农村宅基地的稳定性等问题，我国对此实行的是“地随房走”、“房地一体”的宅基地政策，因此作为继承人的儿女是可以在父母过世后继承房屋的，至于宅基地能否过户则看子女是否符合村里的宅基地申请条件，通常最基本的要求是：
①户口在本村；
②符合“一户一宅”的情况。
因此要看你的子女是否满足上述两个条件才能完成宅基地的过户。
2.宅基地赠与过户
宅基地赠与过户要求获得村委会记忆村集体成员的同意。
3.宅基地买卖过户
宅基地买卖人必须是同一村集体内部人员，且需在村委会登记备案。
因此，你家宅基地能否过户给城里的子女，关键得看你的子女有无将户口迁出。
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如果你的子女已经户口不在本村，那么不可以！
理由如下：
农村居民所拥有的只有宅基地使用权！大家注意这个使用权，也就是说土地不属于个人，你们没有益物权！所以这个宅基地既不能当个人财产赠送、赠送给别人，也不能当做遗传留给自己子女亲属。
当然，也不是说完全没有办法，目前我国已经出台了宅基地转让政策。
如果你的子女需要这块宅基地，可以通过正常的法律途径，通过支付货币的方式取得这块土地未来几十年的使用权！记住了，依然是使用权，这块地依然属于集体。
目前很多农村子女都进城落户了，村里面的宅基地就成为了热门话题，很多子女进城后在父母不在了之后依然可以拥有这宅基地房产，实际上是村委会懒得收回而已，实际上村委会是有权收回进行重新分配的。
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《土地管理法》规定：农村宅基地属于农民集体所有，由村民申请，村委会公开公正分配给村民，所以，宅基地不可以过户给城里的儿女。
宅基地属于
村集体财产，但是上面的房屋属于个人财产，宅基地不能过户或继承，但是房屋可以继承的，前提条件是：房屋不能成为危房两年以上，不然村集体有权收回宅基地的使用权。个人建议：趁父母健在出资把房屋加强修缮，这样的话等父母百年之后可以继承房屋继续在村子里住下去。
房屋继承了，但是村子里产生的其它利益是无法进行分配的，你只是继承房屋有了居住权而已，农田土地非本村成员也是不可以继承的。
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农村宅基地是免费给农村使用的土地，只能农民才可以享有，城里人是无法申请跟买卖宅基地的。老农长期居住在农村，对于农村比较了解，今年就来说说宅基地过户的事情。
农村的宅基地可以过户给城里的儿女吗？
很多农村父母都想将宅基地过户给儿女，不过能不能过户给儿女是比较复杂的事情，并不是说只要是儿女就可以继承宅基地的。
像你说的过户给城里的儿女，在这里必须明确你的儿女是农村户口还是城市户口，因为这决定着能不能顺利过户的根本问题。
1、如果你的儿女还是农村户口
那是完全可以将宅基地过户给儿女的，其实也可以不用过户，让儿女直接申请一块都是可以的，因为农民都实行一户一宅制度。当然过户更大的愿意是因为上面建有房子了。
如果你的儿女还没有结婚的话直接就可以将宅基地过户给儿女，如果儿女已经结婚开始分户了，就需要注意儿子是不是符合一户一宅的原则，超出的宅基地无法继承的，只能够继承上面的房屋。
2、如果你的儿女是城市户口
这种情况就无法过户给城里的儿女了，城里人是禁止买卖宅基地的，也不能拥有宅基地，虽说你是想让儿女继承，但是由于城市户口的属性，所以你的儿女可以继承你宅基地上面的房子，但是却不能享有宅基地的权利。
而继承给儿女的房屋，也只给自然居住，无法进行重建跟修整，一旦倒塌后村集体就会收回宅基地，这样什么都不会有了。
所以说想要将宅基地过户给儿女，最好的方法就是她们还都是农村户口，这样随便给谁都是可以的。
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