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三层农村自建房建造全过程,从施工到装修到入住

 家有小院多惬意,偷得浮生半日闲。一家五口时常聚,美丽生活乐融融。

今天投稿晒家的是湖北的金先生,金先生和他的老婆都是老师,平日里为工作方便,夫妻均在学校里居住,父母住在城里负责小孩的接送和生活。老家的房子年久失修已成危房,父亲想回老家建房养老。这两年因为顺丰机场的工程建设,政府对土地管控特别严格,农村建房只能在老宅基地重建。而且随着国家对环保工作的日益重视,建房子的各种材料必将水涨船高不断攀升,趁现在建筑材料还未大幅涨价,于是2017年当机立断拆老宅建新房。要是拖到今年,材料价格又会涨很多,增加许多的建房成本。

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房子建好了,金老师周末和节假日,可以和家人回老家团聚几天了。家是温馨的港湾,可是只能有了房子,这个港湾才能更好的存在!

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金老师在我们“住宅公园”户型库里选中了这套户型,优雅的田园小别墅,人字屋顶突出家的主体,整体布局紧凑而不拥挤,造型时尚。

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图纸原本是两层的,后来实际施工时,发现前后两家邻居的房子都比较高,不便于采光通风,于是临时更改为三层。

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南立面图,坡屋顶造型和排水屋檐稍显层次感,整体造型独特。

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平面布局:一层入户右边是客厅,后边是老人房;左边是落地窗茶室,后边是开放式厨房和餐厅。房子北面单独建了一个柴火房。

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二层设客厅和主卧,儿童房,客房。

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作为书香世家,琴棋书画是基本功。三楼设置了琴房、书房和客房,方便金老师在家批改作业。办公累的时候,可以去露台透透风,看看花草,手捧香茗,晒晒冬日的暖阳,生活需要惬意。

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这是家里的老房子,90年代在父母手上修建的,迄今已经有近30年的历史了,如今岁月沧桑,无奈已成危房。这里承载了金老师一家多年来的美好回忆,就让它一直在记忆里沉淀吧。

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去年正月就开始着手筹备各种建房的准备工作,等正月过完 ,拆老宅,挖桩洞,打地基,全包施工,到春节前一月,建设和装饰工程全部竣工,过年时全家搬入新家过新年。

一起来看看建房过程吧!

打地基:一共挖了19个2米深的桩基。

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桩基打上混凝土。浇筑混凝土时应注意连续、快速进行,做到一气呵成。

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桩基础完成。老宅基地其实面积还比较大的,只是位于村子中间,地形又不规则,四面均有邻居房屋紧挨着,施工材料不能运输,全部由人工用板车搬运。

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地圈梁钢筋绑扎,下面打算做1.6米高的地下室,用来存放杂物。

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地圈梁安装模板,要注意模板表面清洁防止混凝土产生蜂窝麻面。

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绑扎构造柱钢筋,排水管设在加大的构造柱里面,构造柱和圈梁增强房屋整体稳定性。

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一层建设中,主体包工包料500每平,建筑材料均按合同要求的标准来采购,非常实惠的价格,活干的也不错。

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楼面绑扎版面钢筋,用大理石垫块分隔钢筋,防止浇筑混凝土时钢筋分布不均。

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楼梯也绑扎钢筋,安装模板,楼梯钢筋一定要通长,增强承载力。

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主体二层施工施工中。

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进度很快,主体三层施工。

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三层施工和屋面准备施工。

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屋面采用木条挂瓦,这也是沿用老方法,施工简单,维修方便,造型美观。

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整体完成了,造型基本出来了。

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房子四面装饰米黄色仿石头漆的外墙瓷砖,现在很流行的颜色,沉稳低调。整体造型稳重,美观时尚,坡屋顶寓意朝阳,等待着奋飞。

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不管是正面还是侧面,都媲美效果图。

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北面柴火房,单独的柴火房不影响屋内空气和卫生。

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屋后二格化粪池。

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外装这么漂亮,迫不及待想看看室内了。

入门处,左侧是落地窗的喝茶聊天平台。

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右侧是会客厅。

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后面左侧是开放式的厨房和餐厅,右侧是老人卧室。

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我们上到二楼,颇具古典的入厅隔台。

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左侧是卫生间。

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客厅布置的也是赏心悦目,低调又不失格调。

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空间宽阔,布局精心。

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二楼阳台。

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三楼书房,平日可以在这里看书或者批改作业,美哉!

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琴房:

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儿童房:

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主人房,低调简单不失温馨。

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庭院一角,一井一池一株桂,待到丹桂飘香时,沁人心脾,让人心旷神怡。

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小鱼池,先放入仿真荷花养护,以后再植入各种水草和花卉,打造一个微型的水中世界。

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前有自家小院,旁有邻居菜园,有花有草,有水有鱼,这就是美好的小院生活!

最后来看看大家关心的造价:

房子采用砖混结构,包工包料每平方500元(材料全包,不含门,窗,护栏等装饰部分),房子占地面积90平方米,三层加上盖瓦主体建设花费15万。

拆老宅、挖桩洞(19个2米深)、地基梁施工共花费5万。

院子地面硬化、院墙建设、柴火灶厨房建设共花费4万。

室内一般装修,采购电器,家具,灯具等共花费近28万。

总造价共花费52万。

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金老师说,因为老宅基地四周都有邻居房子,交通不便,所有材料均由人工搬运,人力运输成本稍高(大工200元/天,男小工130元/天,女小工100元/天)。

这样的房子简直太值了,你们说呢?

最后金老师要特别感谢我们住宅公园的美女设计师--梁工,在建房过程中,她自始至终都很有耐心地解答各种疑问,非常有敬业精神与职业操守。

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