李：张状师，我问一个问题。多年前我购买了屯子子的拆迁安置房，按照政策，我家应该若何被安置？我们是没有其他任何住房的。

张状师：你产业年购买的拆迁安置房是商品房、宅基地房照样新屯子子屋子？

李：便是拆迁后造好的屋子。270多平方米，我们都购买下来了。

张状师：是否有产证？产证是什么颜色的？

李：是红颜色的产权证。

张状师：产权证上的名字是谁？

李：我现在问的是屋子是我购买下来的，且栖身至今，有什么政策？

张状师：按照本人知晓的环境，血色的产权证系宅基地上的房屋，假如修建的形式类似于城市修建形式的，那么便是新屯子子的房屋，该类房屋的地皮属于集体所有。你购买的房屋类似这类房屋，俗称小产权房。从司法层面上来讲，你与他人签订的该类房屋生意条约为无效条约。根据本人掌握的常识，今朝我们国家对付小产权农村自建三层别墅设计衡宇没有摊开，由于这是涉及农夷易近夷易近生的问题，以是购买类似的房屋只能获得响应的补偿。

李：是的呀，征用所只给我家15000元/平方米的补偿，他们的这种做法对吗？是否太低了？有标准吗？可以打官司吗？

张状师：集体地皮上的房屋被征用，这要看是否属于集体职员。属于集体成员的，因为丢掉了地皮，掉去了生活滥觞，以是会有地皮拆迁的补偿用度，有的可以分到三套、四套房屋。但因为各个基地的环境不合，以是没有统一的标准，只有大年夜体上的标准。如某区曩昔二代五口人可以分到一大年夜三中套，而某区基地的住户可分到二大年夜二中套，也有一大年夜一中二小套的，还有只分给二中二小套等等，都不一样。对付你来讲，没有地皮这一块的补偿，由于你不属于集体组织成员，不能享受该报酬。

李：是吗？征用所就给一点补偿款，屋子也不分给我，我们无其他住房的，我是否可以要求安置住房？

张状师：只能协商了。你用补偿农村两层小别墅设计图得来的款项购房，征用所是否批准？

李：可以打官司吗？

张状师：诉权是你的，但按照今朝的司法规定，本人感觉无胜诉把握，严格讲是弗成诉的，即起诉后会被驳回诉请的。最好照样哀求协商照应，看一看是否有多余的安置房可酌情照应安置。

李：好的，感谢你的回答。（以上均系状师小我不雅点，仅供参考）

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