一、满意功能性要求应留意

1、房间均构成?如睡房、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间互相关系要恰当。

2、房间的尺度?如单人睡房最小不能小于6M2，双人睡房最小不能小于10 M2，起居厅不能小于12 M2;厨房不能小于4;摆放家具实墙面不能小于3M长，厨房操作面不能小于2.1M;双人睡房开间面宽不能小于3.3M，睡房净高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好，会造成经久应用上的未方便。

3、要按照闹静分区，洁污分区的原则组织各功能房间的互相关系。

4、使主要功能房间(睡房、起居室)有优越的朝向，满意日照，天然采光和自然透风的要求。

按照采光要求，睡房、起居室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7。按照透风要求，可开启透风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。

5、假如安装空调时，应按照节能标准做好遮阳和隔热。

6、睡房、起居厅应部署在背向噪音流的一壁，并应采取步伐节制周围噪声的滋扰。

7、室内装修用油漆涂料应包管不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。

二、满意安然性要求应留意

1二层别墅设计、根基应踏实持重，扶植前应勘探，或挖探坑让工程地质职员确认地基的靠得住性。天然地基不怕承载力低，就怕不平均，应按实际环境采取靠得住步伐，为屋子的防灾靠得住性和历久性打下根基。在山区应分外留意防滑坡。

2、墙体应分外留意整体性，防止在发生地震灾难时倾圯伤人。加强整体性的主要措施是选材和施工措施适合和采取构造步伐(如选柱、圈梁、拉结筋等)。

3、屋顶要轻量化，防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋砼挂瓦要好得多。

4、有火源的地方的周围要用不燃烧材料，防止火警伸展。

5、在可能有洪流、泥石流感化的地区造房，应按防洪楼设计，下部有泄洪通道，上部有亡命平台。

6、要有防雷电步伐。

三、满意历久性要求应留意

1、屯子子住房一样平常应按设计应用年限50年(3类)设计，假如布局设计对布局构件采取易替换步伐，也可按25(2类)年斟酌。

2、抗震设防种别可按丙类斟酌。做到大年夜震不倒，小震不裂，可修复。

3、为包管历久性要求，所用材料机能要足够靠得住，如所用砼强度不能低于C20，配筋不能少于受力和构造要求;所用钢材应具有足够的抗拉强度、顺从强度、伸长量，硫磷两层别墅图片含量应在容许范围内，不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级应相符设计要求，砂浆强度、砌块质量也必须满意要求。

4、钢制予埋件，予埋木砖应做好防腐处置惩罚。

5、木制构件应作好防白蚁处置惩罚。

6、接近明火高温较近的构件应作耐火处置惩罚。

7、屋面应只管即便用坡顶，平顶应有较大年夜坡度，以包管雨水扫除顺畅。

8、主要构件应便于维修。

四、满意经济性要求，可采取如下对策

1、应用本地材料;

2、材料运用适可而止，不挥霍;

3、不搞花架子装饰;

4、应用高效率光源和节水器具。

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