县国土局耕保科办公室里，科长郭勇正在收拾文件，“我们的事情是共同现在正在进行的户籍革新，把农夷易近建房审批治理法子改动完善。”

2013年9月，德清县成为浙江省首个实施户籍治理轨制革新的试点县，率先启动户籍轨制革新，建立统一的户口挂号轨制，取消农业、非农业户口划分。一年半多以前了，德清的户籍轨制革新取得了必然的成就。

根据《湖州市户籍轨制革新事情规划》确定的目标义务，长兴将于今年11月对县内户籍进行变化，在岁尾前基础完玉成县户籍轨制革新事情，国土局则要认真地皮相关方面的事情。

农夷易近建房审批治理法子虽然仍在改动和完善中，然则老庶夷易近的建房审批却不能落下。郭勇说，比拟以往，现在农夷易近建房审批已经方便很多了。“曩昔农夷易近申请建房，要先到村子里，然后镇里，再到国土局。自从农夷易近建房审批权限下放到州里后，州里可以自行审批，只要到我们这边来备个案就行。”

等屋子建好之后，州里国土所（分局）的事情职员就要忙着对庄家新建房进行落成验收，为庄家揭橥宅基地应用权证书。地籍科科长杨敏说，部分庄家对建房审批、验收、地皮确权缺少熟识，申请审批建房意识不强，每每什么都不做就开始建屋子了，虽然一开始的时刻感到省了一些事儿，然则到后面会发明，会给自己带来一些不便，侵害自己的合法职权。

杨敏说，不依申请审批建房，会影响后期的宅基地确权挂号发证，庄家宅基地应用职权得不到保障。而做好建房审批、验收和挂号发证，这在必然程度上了了了产权，保障了庄家自身的合法职权。

很三层别墅cad平面图多人觉得屯子子宅基地确权挂号发证没有太大年夜感化，事实上，屯子子宅基地应用权是农夷易近的核心家当权利之一。对屯子子居夷易近来说，做好屯子子宅基地确权挂号发证最直接的好处便是了了屯子子宅基地的产权，经由过程对屯子子宅基地的挂号发证，可有效削减因宅基地权属争议激发的各类社会抵触。

同时，屯子子宅基地确权挂号无意偶尔候以致可以影响银行贷款。此前，银行不摊开屯子子宅基地典质，由于宅基地属于集体地皮，小我无法证实对地皮的应用权。“要在银行申请地皮典质贷款，银行必要小我出具证实，证实对该地皮具有合法产权，这时刻地皮确权挂号就十分紧张。”

另一方面，屯子子宅基地确权挂号也有利于流转、盘活地皮资本。跟着新屯子子扶植的大年夜力推进，中间村子、社区等的扶植也越来越多，做好屯子子宅基地确权挂号事情也给地皮流转带来便利。

关于这一点，县农办事情职员周慧给出了一样的说法，长兴从2013年开始在吕山乡率先试点推进屯子子宅基地用益物权革新立异机制。“庄家自己有宅基地的，在必要地皮流转时，就可以根据安排，到特定的集中地点建房。”周慧说，做好地皮确权挂号，有利于在新屯子子扶植中的集体筹划。

为深入贯彻履行全市屯子子“三权”确权事情的总体支配，结合长兴实际，我县先后拟订和出台了《长兴县屯子子宅基地确权挂号发证专项行动实施规划》《长兴县屯子子宅基地确权挂号法子（试行）》，以妥善安排、稳步推进的要领积极开展屯子子宅基地确权挂号专项行动事情。今朝，地籍科的主要事情之一便是屯子子宅基地确权挂号，自2014年9月以来，对我县别墅建筑设计图范围内屯子子宅基地进行周全查询造访，对相符挂号前提的屯子子宅基地做到应发尽发。

专项行动中，政府出台了相关政策，对相符建房前提，但未经合法审批擅自建房的庄家，在相符地皮使用筹划和村子庄扶植筹划的前提下，给予补办用地审批手续落后行确权挂号发证。

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