在我国的城市体系里面，省会城市是非常特殊的存在。这些地方汇聚了一省资源，往往是该省最为发达的城市。而在这些省会城市中，又有些非常特殊的存在，它们因在自身省份经济中所占的比例实在过大，常被称为“吸血”城市。而从房价上来看，这些省会的房价往往也是一枝独秀，相当离谱。我们今天要说的成都，西安就是其中的两个典型，楼市泡沫或已难持续。

首先要说的是成都。成都作为四川的省会城市，应该是最出名的“吸血”城市了。2017年，整个四川的GDP总量为3.698万亿，而成都这一个城市就达1.389万亿，占比高达37.56%，完全吊打四川的其他地市。成都同时也是四川人口最为集中的一个城市，常住人口达1600余万。成都这个西南地区的巨无霸在虹吸周边城市的同时，房价也在不断地刷新。

根据吉屋网上的房价数据显示，成都目前的新房均价在12000多元每平，二手房均价接近15000元每平。当然，这些数字是非常保守的，现实中很多楼盘的价格远远超出想象。而作为最能反映房价真实水平的二手房价，上涨速度也是看了让人心惊肉跳，成都6月份的二手房均价相比去年同期上涨了将近40%！对于没有买上房的成都人来讲，这样的房价涨幅可以说是让人绝望。

位于西北地区的西安，同样是一个“吸血”城市。2017年，西安的GDP总量为7469亿之多，占陕西全省总量的34.1%。而从人口数量来看，西安2017年的常住人口为961.67万，占全省总人口的四分之一还多。如果把西安这个城市挪走，陕西的整体经济水平将下降一个档次还不止。

而从房价上来看，西安房价近两年来的表现可以称得上疯狂。根据吉屋网上的二手房价数据显示，西安6月份的新房和二手房均价都在12000多元每平。从房价涨幅来看，西安6月份的房价相比去年同期上涨了接近45%，而西安6月份的二手房环比上月更是暴涨了7.8%！对于西安的普通百姓来讲，面对如此疯狂的房价，能做的或许只有一声叹息。

可以说，成都,西安这两个省会的房价之所以如此离谱，一方面固然和自身的一城独大有关系，资源的汇聚，人口的集中，造就了大量的需求。但另一方面，房价这样暴涨更大程度上人为炒作起来的，也在短时间内透支和限制了城市未来的发展潜力。对于这两个城市来讲，当高房价没有足够的人口和经济底蕴来支撑时，或许就是泡沫破裂之时。

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