最近，楼市消息不断，同话财经也围绕楼市写了一些文章，不少网友在留言中表示，在自己所在的三四线城市，手里握着四五十万，却付不起首付，买不到房子。

这真是印证了一句话，在楼市里，钱就不是钱。

任凭你多有钱，只要你到售楼部一看，你总觉得你还缺少一个钱包。

一、手握四五十万，在三四线城市付不起首付！

三四线城市的房价，从去年到今年，如脱缰的野马，一路狂奔，虽然部分地区在严厉的楼市调控政策下，略有放慢脚步，但仍然有城市，还在继续奔跑，并没有停下的节奏。

我们先来看看，在今年年初的时候，有机构发布全国261个城市的 房价监测，监测数据显示，有20多个三四线楼市的价格超过二线城市，而当时的房价情况是，数据还显示，一线城市平均房价为52834元/平方米，二线城市平均房价为14364元/平方米，三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

从上面数据的差异，要知道三四线城市价格要超过二线城市，意味着其价格比均价高出的可不是一点点。

小编有一位朋友，从去年开始想买房，每天除了上班，就是马不停蹄的看房，奔波于各大售楼部，然而，比较尴尬的是，一般稍微不错的楼盘，在开盘的时候都疯抢，而且都要缴纳较高金额的认筹金额，甚至要验资，有的还需要在合作银行购买理财产品，买保险等，而这位朋友是一个比较地道的上班族，一个月拿着一万多的工资，在合肥这样的城市，应该不算低收入群体了。这些年辛苦积攒，加上家里凑的一点钱，最多也就能拿出40多万。可是，他每次看的楼盘，基本都在2万以上的价格，100平方左右的房子，首付至少3成，意味着60万左右的首付，还有各种税费，装修。

有几次，他下定决心，看上了几个新楼盘，交了认筹金，可是到末了还是没抢到房。

他就是拿着40万现金在手里，却买不到房子。

二、人均房贷负债率已达65%，背负房贷重压的中产者

在当前，只要你有一套房子，资产上百万，甚至几百万，这是很容易的，因为房产价值摆在那里。然而，与高资产相对应的，就是高负债了。

近期，有一个德国记者，做了一份调查报告，他用近3个月的时间，调查了100个家庭的房贷负债率问题。结果显示，从2016年开始买房的人，其房贷支出普遍占到了月收入的65%，有的甚至占到80%以上。

这位德国人不能理解，他认为，中国人为了买房简直太疯狂了，完全不顾自己的承受能力，就盲目买房。

实际上真的这样吗？

真实的情况，可能比这位德国人调查到的情况更严重，两个方面，一是现在购房者的负债率可能比了解到的数字更高，房贷支出占收入65%，就拿一般三四线城市来说，买一套房，贷款100万元，贷款期限为30年，按当前上浮利率计算，每个月偿还的月供在6000多元，如果这6000多元的房贷占收入比例为65%，那就意味着，他的月收入要接近一万元，要知道，在现在中国三四线城市，有多少人一个月能拿到一万元的工资呢？绝大部分人都是辛苦的工薪族。

另一个方面，就是中国人为了买房太疯狂，完全不顾承受能力，真正疯狂的，还不止盲目买房这一项，而是发动一切手段去抢房，连在校大学生都开始几个人众筹凑钱去买房炒房，他们又有什么收入来源呢？

对于当下的中国来说，近些年来，新崛起的中产阶层，人口数量在不断增加，但是只要稍微关注一点就知道，如果你连房子都没有，或许是算不上中产的，这也就意味着，绝大部分中产阶层，都背负着一个巨大的包袱，那就是房贷。

我们看到过很多新闻报道，什么卖了一线城市的房子，到三四线生活，过的很惬意，真的是这样么？不要拿个案当全部，这是很不科学的。真实的情况是，还有大量中产正在削尖脑袋往一线城市里挤。背负更高的房价压力，无论工作还是生活，所有的重心，几乎都被房子占据了，工资的绝大部分都为了支付房贷，很多人连休假的时间都不敢有，更别说辞职了，一旦辞职，就意味着无以偿还高额房贷了。

楼市的火爆，有人赚了，赚到的是房子上涨带来的账面价值。

而更多的人，为了房子要付出更多，还有人只能望房兴叹了。

昨天，中央政治局会议提出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

这表明国家已经意识到，当前高涨的房价，已经对经济社会的发展带来了巨大的风险和隐患，下定决心要解决好房地产市场问题。但构建长效机制不可能一蹴而就，在这个过程中，如何让老百姓口袋里的钱包鼓起来，这才是重中之重。

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